一项制度好坏、存废之关键取决于其发展是否具有可持续性。目前，住房公积金制度就遇到了这样的挑战，主要是：一公平性问题;二资金贬损问题。解决不好，住房公积金发展前景堪忧。

　　首先，公平性问题。常被诟病的是住房公积金劫贫济富有数据表明，某地住房公积金缴存人数与贷款人数之比为37：1，低收入群体贷款只占总额3.7%，而高收入群体则占44.9%，这相当于前者补贴了后者。抛开表象，探究背后，所谓劫贫济富其实是社会财富差距过大的结果。2016年国家统计局公布基尼系数为0.474，已超过贫富差距警戒线。有优惠的资金不用，那是浪费，高收入的群体大量甚至反复使用住房公积金无可厚非。劫贫济富的本源不在住房公积金制度，而在于其立足的社会经济基础。亦即该不平是天生存在的。但天生的不平需要后天的管理调适，使之尽可能趋于公平，这是我们应当做却未做到的。高收入群体对住房公积金的过度消费，有助推房价进一步上涨的作用，加之低收入群体住房消费动力相对不足与滞后，当需要住房消费时，低收入群体不得不付出更大的代价。为高收入群体作了贡献，但伤害的却是低收入群体自己的利益，这是最大的弊端所在。除此之外，政策变动频繁、资金供给不足也是一种不平。我们难以回应为什么当低收入群体有住房消费资金需求时，有关政策收紧了、条件苛刻了，资金供给也出现了问题。万变不离其宗。住房公积金的宗是什么?此未明确，所有的变只能是随机应变，难言公平。

　　其次，资金贬损问题。据有关报道，2016年安徽省住房公积金增值收益率为1.68%、2016年江苏扬州市为1.6%、2016年山东泰安市为2.36%，全国情况应大致相当甚至更低，而同期CPI分别为3.3%、5.4%、2.6%，两相比较，均为负数，亦即住房公积金年年贬值。如果将CPI环比增速的影响考虑在内，贬值将更严重。这也说明了为什么近几年满街都是提取住房公积金的小广告，却屡禁不止。不仅如此，因特网上提取住房公积金的广告亦是大张旗鼓，比比皆是。徒法不能自行，它需要人们普遍遵守，但前提是法为良法。住房公积金制度是一项好制度，为什么人们却要付出不菲的费用违法骗提、套提住房公积金?一个简单而过硬的道理：我的钱，放在你那里不能用，还贬值，为什么不取出来!就此，如何应对十分关键。应对不了，应对不好，住房公积金的根基将被动摇。

　　着眼长期、可持续