参加工作后公司为个人缴纳了住房公积金，自己买房子想使用公积金办理房贷，那么，使用公积金办理房贷的流程是什么样的呢?

　　住房公积金贷款前置条件

　　城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

　　住房公积金贷款条件

　　1.借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

　　2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

　　3.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

　　4.一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

　　5.贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

　　6.同意用所购住房做抵押。

　　住房公积金贷款额度计算公式

　　(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　使用配偶额度的：

　　(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　其中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额&spanide;(单位缴存比例+个人缴存比例)。

住房公积金贷款所需材料

　　1.借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

　　2.婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。

　　3.借款人与售房单位签订的购房合同原件。

　　4.借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

　　5.借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

　　住房公积金贷款流程

　　1.初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。