开发企业应在交易场所醒目位置明确标示所有可售房源及其价格等信息，不得把明码标价变成口头告知，不得采取拖延开盘时间或控制房源等手段捂盘惜售，故意制造房源紧张气氛;不得标示虚假信息或使用欺骗性、模糊性的语言误导消费者，侵害消费者知情权、选择权和公平交易权。

严禁中介独占房源哄抬房价

本市也加强了对房地产经纪机构及其经纪活动的管理，在全市全面实施存量房交易资金监管。房地产经纪机构及房地产经纪人员不得违规独占房源信息、哄抬房价。房地产经纪服务要实行明码标价，严禁从事首付贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

将由市住建委、市规划国土委会同市发改委等部门联合开展专项治理，依法严肃查处、打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地、炒地，以及房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，并对这些违法违规行为予以公开曝光，纳入企业信用档案，由相关部门实施联合惩戒。

通过加强组织领导，将建立本市加强房地产市场监管工作联席会议制度，由市住建委牵头，负责指导、协调推进全市房地产市场监管工作，及时完善相关监管措施。

收紧首付比例全国最严

从内容看，新政明确提及了有保有压，土地供应增加，自住房+土地供应增加，这将会有利于缓解当下供需结构紧张的形势。

从信贷看，北京新政全国最严格，首次提及了收紧首套房首付比例到35%，非普通自住房首付比例上涨到40%，二套房首付比例提高到50%，这也开始了全国首个购房全面降投资型杠杆的举措。

某地产研究中心统计数据显示，北京二手房购房者人群中，连环单比例在2016年高达45%左右，也就是其中卖掉一套房再买的改善性购房者占比接近50%。在这种情况下，信贷政策的变化对市场的影响非常大。

北京的信贷政策可以说是全国第一个真正意义上的信贷政策收紧调控。相比较其他城市的口号式、挤牙膏式政策，北京的政策效果将更加明显。

预计北京房价快速降温

从房价涨幅看，北京作为一二线城市涨幅处于居中位置的城市，出台的调控力度最大，代表了后续其他房价涨幅超过北京的城市，也有加码调控的可能。

预计北京房价将快速降温，四季度涨幅将明显放缓，在自住房大量供应后，部分区域的价格很可能出现调整。