第九条房屋拆迁补偿评估方法：住宅房屋的评估采用市场比较法和成本法相结合的评估方法；非住宅房屋的评估采用市场比较法、成本法、收益法等三项相结合的评估方法；公益事业房屋、被拆迁房屋的附属物采用成本法进行评估。

违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予评估。未超过批准期限的临时建筑，根据批准期限减去已经使用年限后的剩余使用年限采用成本法进行评估。

第十条房屋区位价因素，以本市划分的拆迁地段区位为依据。

第十一条以划拨方式取得土地使用权的，其房屋拆迁补偿评估价格不包括土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款。

第十二条评估机构应当严格依照国家《房地产估价规范》等规定，对房屋进行价格评估，并向委托人出具估价报告。评估机构有义务向拆迁当事人解释估价依据，采用的评估方法等相关事宜。

第十三条拆迁当事人对分类评估价格，就补偿金额达不成协议的，被拆迁房屋的补偿金额以分户评估的价格确定。

第十四条拆迁当事人就被拆迁房屋的评估补偿金额达不成一致按《桂林市房屋拆迁管理暂行办法》第二十五条执行。

第十五条从事房屋拆迁补偿评估的评估机构及其估价师应当严格遵守本规定。禁止下列行为：

(一)转让拆迁补偿评估业务或者允许他人借用自己的名义从事拆迁补偿评估业务；

(二)违反《房地产估价规范》，出具虚假评估报告，评估结果严重失真或者恶意串通损害拆迁当事人合法权益。

第十六条市房屋拆迁管理办公室应当加强对房屋拆迁补偿评估活动的监督，并对评估机构的业绩进行年度考核，如评估机构及其估价师违反本规定第十五条规定，给拆迁当事人造成损失的，应依法承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十七条本规定由桂林市房屋拆迁管理办公室负责解释。

第十八条本规定与《桂林市房屋拆迁管理暂行办法》配套施行。