《第一财经日报》记者在采访中获悉，从去年下半年开始，由于苏州并未限购，苏州已经有大量的投资客入场。《第一财经日报》记者在一个长三角投资客的微信群里看到，里面的投资客每天都在讨论怎么在苏州投资购房。

有业内人士告诉《第一财经日报》记者，苏州有些楼盘超过80%是投资客购买。

何冰也算是半个投资客，她最近又在苏州购买了一套房。“其实我是想在上海买房的，但是我被限购了，苏州首付两成买房压力非常小，我在苏州买的第一套房考虑过自住，但是第二套房我就是为了投资。”何冰告诉《第一财经日报》记者。

正因为此，苏州在今年3月开始调控政策：要求房地产开发企业对预售房屋的申报价格，3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%;下一批次备案预售价格不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。

易居中国执行总裁丁祖昱认为，如果房价最终是通过投资客推动的话，那它的基础还是很薄弱的，苏州这匹黑马也许在2016年会改变颜色。