昨晚，苏州国土资源局撤回拟定于5月23日开始拍卖的20幅地块中起拍价偏高的5幅。伴随公告一起出现在大众视野的，还有一则昨日下午苏州市政府已会议通过房地产限购方案的消息。随后，几天前河西南地价已突破45000元/平方米的南京也传出了调控政策即将出台的传闻。疯狂的地价是否已经成为了又一轮限购政策的导火索?此次苏州突然撤地是否是政府为防止市场继续疯狂，有意让房企先放下拿地念头?

在此轮的“地王”走秀中，除一线城市的地价依然坚挺外，二线城市土地市场热度快速超车。今年前4个月，南京成交的15幅含住宅地块中，拍出7个区域“地王”;4月上旬，苏州拍卖的13幅地块创下平均高达200%溢价率，刷新了3个区的“地王”纪录。特别要提到的是，虽然今年4月南京设“涨停板”限制，但是央企葛洲坝集团本月仍以4.5万的楼面价成为南京新地王，业内预测未来这块地的房价要卖到7万。“不知道葛洲坝是不是有资产运作的需要，但是按照正常的企业开发来看葛洲坝是要亏钱的!”易居研究院副院长杨红旭在拍卖结束后不久向记者评论。

连央企都加入了这场“地王”的混战让业内惊叹“理性的数据已无法解释南京楼市的疯狂”。融创中国董事会主席孙宏斌更是公开表示，相信目前在南京拿地的开发商都不可能挣钱：“南京、苏州这些城市，这么多年了，房价一直是在2万元、3万元，一下子楼面价超过3万元甚至到4万元，这个肯定是不对的。”

机构数据显示，今年前4月，二线城市土地出让金突破1100亿元，占全国土地总成交额的7成，同比上升280%;二线城市的成交楼面均价同比暴涨180%。与以往高总价的“地王”主要集中在一线城市不同的是，此次由南京、苏州、厦门领衔的热门二线城市都出现了成交地块楼面价高于周边在售的商品房价格。媒体调查发现，不少房企不惜透支全年利润甚至负债累累疯狂抢地，高杠杆、高负债拿地存在隐患。

“目前所有地王都有较大的亏损可能，过去几年全国的地王目前基本都在亏损或者平本销售，土地价格上涨速度已经明显高于房价上涨速度。”方圆地产首席市场分析师邓浩志向记者表示。既然挣不到钱，为何房企又如此疯狂地“抢地”?邓浩志分析，很多房企还以追求规模为发展战略指导，他们还希望继续扩张规模，哪怕放弃一点利益。其次，房企资金缺乏出路，销售回笼资金后没有新的去向迫使房企只能继续拿地，继续开发。“三四线的土地又不敢拿，于是只能扎堆一线和部分二线城市了。”邓浩志告诉记者。