对此，克而瑞华东二区总经理王新科表示，目前来看，短期内苏州楼市供求矛盾依旧非常突出，只有从需求侧来解决问题。以上海为例，“3·25新政”出台之后，上海的新房成交量便明显下降。

实际上，昨日下午，《21世纪经济报道》便发文称，苏州拟推出限购政策。该报道显示，当日下午，苏州市房管局召开了一个小型的内部会议，拟定了苏州的新一轮限购方案，方案将于5月23日公布，5月24日执行。就此，记者向苏州市政府和苏州住建局相关人士核实，但未获得确认。不过，记者注意到，苏州市国土局官方网站昨日发布的一则公告显示，因规划优化原因，经市政府批准，苏州市国土局拟暂缓5宗地块转让。

其中包括被业内称之为“绝版准地王”的38号地。据了解，该地块位于苏州高新区狮山街道，位置极佳。

克而瑞苏州副总经理韩云霞表示，上述地块一旦出让，楼面价大概率会达到35000元/平方米，必将成为房企争夺的焦点。

业内：苏州楼市来客量骤减

值得注意的是，在房企在苏州土地市场疯狂拿地的同时，苏州楼市近期却出现了一些微妙的变化。比如，虽然4月苏州房价依然上涨，但当月苏州楼市成交量已经有明显下滑。来自中原地产数据显示，截至4月30日，苏州住宅市场成交均价为18148元/平方米，环比上升7.74%。但住宅成交面积为84.05万平方米，比上月少35.75万平方米，环比下降29.84%。

中原地产苏州一片区张姓经理告诉记者，今年春节过后，苏州楼市出现了一些“跳跃性”暴涨和“日光盘”现象，但从4月开始，公司所代理的一些售楼处来客量明显不足，一些楼盘一天才来三四组客户。

张经理指出，苏州楼市已经更多地沾染了投资属性，虽然资本的不断注入使得地价、房价高涨，但有效购房需求经过这段时间的消耗，已稍显疲累，出现透支。之前的投资客高度聚集板块会最先受到影响，一些承接核心板块溢出的板块，承接外溢性的板块会首先撑不住。

优淘城总裁薛建雄表示，近期苏州部分楼盘价格的跳水，至少给市场敲响了一个警钟：市场行情再好，也不是所有盘都能不顾实际情况疯涨的，尤其是一些规划配套啥都没有的远郊板块。

张经理也表示，随着一些投资客撤出，降价将是必然趋势。虽然苏州传统市区并没有出现楼盘降温的信号，但从目前来看，降价只是时间问题。此外，投资客已经从原先的热炒区域向苏州传统的房价高地转移。