江西省农村土地确权政策解读(2)

更新时间:2018-08-20 13:42作者:王新老师

    1.土地经统一规划整理的如何确权登记?

    按照国家有关规定统一规划整理了的承包土地和土地流转以后由受让方统一规划整理了的农村土地,可参照承包土地台账、承包合同等有关原始资料,结合实际土地测量数据,将承包地块的详细情况查清,然后再据实登记,确权确地给原承包农户,办理土地承包经营权证书。

    2.集体投资或国家投资新开垦的耕地如何确权?

    集体用自有资金和国家投资开垦的未纳入二轮承包的集体耕地,应依法用于调整土地或发包给新增人口,以家庭承包方式承包确地确权登记到户。

    3.农户以转包、出租、入股方式流转承包地的如何确权登记颁证?

    以转包、出租、入股等方式流转承包地的,按原承包农户确权登记,禁止给受让方颁发农村土地承包经营权证,其流转关系继续履行农村土地流转合同约定。

    4.已经列入城镇规划的土地还进行土地确权登记颁证吗?

    对已列入城镇规划但未办理或正在办理土地征收手续的,要依法对原合法取得农村土地承包经营权的农户确地确权登记颁证到户,依法保障农户的土地承包经营权益。

    5.分户经营、合户经营的土地如何确权登记?

    对于分户后,分别依法签订土地承包合同、办理土地承包经营权证变更登记手续的,按照分户后各户对农村土地的承包现状进行确权登记;未依法签订承包合同、办理土地承包经营权证变更登记手续的,按原承包户进行确权登记。

    合户经营的也分两种,已经与发包方重新签订承包合同的,按合户后的进行确权登记颁证;未重新签订承包合同的,但双方当事人申请合户的,按照合户后进行确权登记。

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