营改增最新操作方案政策解读(2)

更新时间:2018-08-09 13:46作者:才子老师

    2016年营改增预计减税5000亿元,其中因为不动产纳入抵扣,将带来占比超60%的减税规模。

    财政部相关负责人介绍,不动产纳入抵扣曾经想分10年,后来政策制定时,征求行业、地方的意见,对政策有所调整,现在政策安排是2年,而且还允许第一年抵扣60%,是为了更好地帮助企业减负。

    通过外购、租入、自建等方式新增不动产的企业都将因此获益,原增值税纳税人、前期试点纳税人总体税负会因此下降。

    截止到2015年底,营改增累计实现减税6412亿元,其中试点纳税人因税制转换减税3133亿元,原增值税纳税人因增加抵扣减税3279亿元。原增值税纳税人,主要为制造业、工业企业,因可抵扣项目增多,总体减税规模比营改增试点纳税人减税规模大。

    胡怡建表示,不动产纳入抵扣,原增值税纳税人将进一步获益。增值税第一次转型时,将机器设备纳入抵扣范畴,机器设备是允许一次性抵扣,不动产分两年抵扣,在照顾到企业减负的同时,也考虑到财政的承受能力。

    外界此前关注的企业贷款是否能抵扣的问题,答案是不能抵扣。具体而言,“纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用,其进项税额不得从销项税额中抵扣”。

    上述房地产公司区域财务总监表示,财务成本这块不能纳入抵扣,对于大型开发商企业而言影响不大。因为大型企业从银行贷的开发贷,基本为基准利率,现在不会超过5%,这块占企业成本不太大,对于一些通过信托等渠道的小开发商影响会大一些。

    “虽然营改增税负不会上升,但可能带来后续土地增值税的增加。有了增值税,土地增值税是否会相应调整,这是业内普遍的疑问。”该人士表示。

    安永大中华区间接税主管合伙人梁因乐表示,综合来看,营改增后企业税率会有一定程度下降,但企业不应仅仅关注税负,还应关注自身盈利——技术上来看,企业成本会下降,也会减收,要看哪个变动比较多。

    而这四大行业,税制转换过程中后续要做的工作不少。梁因乐表示,离5月1日只剩下一个多月时间,像金融行业多依赖系统开票,需要企业开发出适合的系统,建立较完整的数据信息系统并不容易,要搜集客户纳税人识别号、交易信息、银行账号等。而像生活服务业,现在很多综合服务提供商,比如一个酒店里既卖货物,又提供住宿、餐饮等服务,不同业务税率不同,要分割开来缴税,经营管理的工作任务也比较重。

    为您推荐

    2019年两会《政府工作报告》养老金新政策,要提高养老保障水平

    《关于2018年中央和地方预算执行情况与2019年中央和地方预算草案的报告》要求,提高养老保障水平。从2019年1月1日起,按平均约5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员基本养老金标准。

    2019-06-13 04:57

    如何在另类面试问题中胜出

    在面试中,有些考官会先提一个不甚友好的问题,或者劈头浇你一盆冷水,让你在委屈和激愤中露出本色。在他看来,击溃你的心理防线,才能筛选出有心理承受能力的智者,找到能面对压力的新鲜血液。要想在压力面试中胜出,只能学会绕开陷阱,奋战到底。

    2019-06-08 03:00

    面试紧张时应该怎么办

    面试是进入公职机关的最后一道主要的门槛,因此可以说每一位进入面试的人,心里就像绷住一根弦一样,也就是说每位考生,都会以高度的精神状态去抓住这次进入角色的机会。出现紧张、焦虑的心情也是不可避免的,只有认识了解,才能完全的克服。

    2019-06-08 02:58

    面对变故 学会自我解嘲

    面对降级、减薪、甚至解雇、离婚、丧子等变故,许多人反应过度,很长时间缓不过劲儿来。而有的人却能很快度过,重返正常的生活轨道。其决定因素是一种特殊的心理素质:心理复原力。有了它,人们不怕挫折;而缺少它,会特别害怕受伤害,不敢付出行动。

    2019-06-06 03:12

    办公室里该与不该谈论的话题

    办公室是一个充满原则、纪律,讲求策略的场合,更是一个充满利益冲突的是非之所。既如此,办公室里谈个人私事是否妥当呢?网上调查显示,尽管九成以上的人认为“办公室里隐私不宜说”,但是她/他们又同时承认有在办公室里谈论涉及私人感情、家庭关系、同事喜恶和上下级关系等隐私性内容的行为。

    2019-06-06 03:10

    面试自我介绍的几大原则

    应聘到外企或其他用人单位时,求职者往往最先被问及的问题就是“请先介绍介绍你自己”。这个问题看似简单,但求职者一定要慎重对待,它是你突出优势和特长,展现综合素质的好机会。回答得好,会给人留下良好的第一印象。

    2019-06-01 03:19

    外企面试必须要注意的五“必要”

    到外企面试前,仅仅准备好一份简历是不够的,还要提前做好面试前的“功课”,这样面试通过的几率就会大大增加。

    2019-06-01 03:16

    加载中...