然而这也许只是“太玉园”的回光返照。11月下旬，住建部、国土部两部委辟谣小产权房转正猜测，再次重申了小产权房不合法的地位，并要求各地严查小产权房。

  作为小产权房清理试点城市，北京处理小产权房的措施可谓严厉，为确保违法建设零增长，北京市委常委、副市长陈刚日前强调，区县政府承担所在区域“小产权房”项目主要责任。要求各区县摸清违建“台账”底数，确保在全面拆除所有“上账”违建。

  重拳之下，如今的太玉园已经无法过户，小章介绍，“太玉园的产权证来自于村集体，过户得找村领导，现在上面查得紧，村干部为自保，不敢顶风作案，现在已经禁止过户。”

  除了太玉园外，21世纪经济报道亦走访了宏福园等多个之前交易火爆的小产权房社区，均被告知无法过户。

  耕地和宅基地差别

  现在无疑是北京小产权房销售的“风口浪尖”之时，不过，据21世纪经济报道记者采访了解，并非所有的小产权房均无法售卖，比如位于通州梨园地铁站的某小产权房项目，目前仍可购买、过户。

  谈及该小产权房项目和太玉园的差别，小章介绍，太玉园部分房屋建在耕地上，属于必须清除的项目，而该小产权房建于农民宅基地上，并非当前重点查处对象。

  据当地村民介绍，太玉园西区的1-18楼最早建设起来，地还是宅基地；后来续建的18楼-43楼则是占用耕地。彼时，18楼-43楼以前经常遭遇断电、断水。

  在多地承担基础设施、规划任务的北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥告诉21世纪经济报道记者，小产权房定义模糊，范围很广，有的建在宅基地上、有的建在集体建设用地上，还有的建在耕地上。虽然都不能取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证书，都不能出售给城里人，但建在什么土地性质上差别很大。