山西小产权房最新政策及转正过户交易买卖合同是否有效(2)

更新时间:2018-07-25 14:40作者:李天扬老师

    办法三:太原小产权房最新政策之廉租房

    把小产权房转为廉租房是一个比较流行的设想。小产权房虽然没有产权但却有居住权。而购买小产权房的人群中有不少是经济实力相对较弱的困难户,把小产权房转化为廉租房,继续让购买人在其中居住,原先的购房款冲抵房租。这也是一种解决办法,但有可能会伤害到小产权房持有人的利益。

    办法四:太原小产权房最新政策之买房人出钱购买

    和缴纳低成本转正不同,国家可能会按市场现状规定小产权房购买人补足与周边商品房相当的购房款,如果购买人愿意补款则小产权房转为合法,如不愿补款则国家进行有补偿的回收。这样做可以起到相对公平公正的原则,也会杜绝小产权房的投机性。

    办法五:太原小产权房最新政策之区别对待

    小产权房涉及面非常广,牵扯的问题也较多。太原小产权房最新政策之如果统一按一种办法处理难免会有所疏漏。因此小产权房可能会按实际情况区别对待。

    首先,在时间上区别对待。国家可能会在小产权房的建设时间上进行划定。在规定时间节点之前的小产权房以购买或转正为主,在规定时间节点之后的小产权房以回收为主,甚至对于影响和危害较重的小产权房采取没收和拆毁处理。

    其次,在处理方式上国家可能也会采取不同的办法。太原小产权房最新政策之对于占优农耕用地的小产权房会坚决予以拆除,而对那些确实能解决困难群体居住问题的小产权房,国家可能会酌情进行转正、购买或者转化为廉租房。

    总之,小产权房的清理工作是一个庞大的工程,太原小产权房最新政策之单纯用一种方法难以做到合法、合理和面面俱到。在处理过程中需要政府既能按国家法规处理也能根据实际情况考虑民生。小产权房的清理工程无疑是一个艰巨的项目,正在考验着政府处理复杂问题的智慧和能力

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