更新时间:2018-06-20 13:25作者:李天扬老师
3.原则上应该增加持有环节税收,特别是空置房产,尽可能减少交易环节税收,促进房产流通。
从2015年330新政之后,一系列利好楼市的政策全部都是货币政策,但是从去年四季度开始,货币政策对楼市刺激的边际效应在逐步减弱,市场也在逐步降温,所以2016年初,中央重启财税政策,可以预见:未来财税政策和货币政策,双管齐下,将成为促进房产流通,加快结构调整,加速库存去化,促进楼市繁荣的主要政策方向。
业内人士认为,未来政策调整的核心仍然以去库存为根本目标,降准、降息、降首付等都是主要手段。而减征契税只是年后政策持续宽松的开始。
@孟祥远:去库存大招!对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。微评:国家救市,买房是一种信仰!
@李大霄:重大利好消息,减少交易成本是非常正确的方向,利于房地产去库存,利于稳定房地产市场,对于稳定经济及股市也有非常重要的意义。
@杨红旭:契税与营业税再下调,利好政策不断!房价继续涨!
@张大伟:对于改善性需求有非常明显的利好。相关新闻:张大伟:新政对改善需求明显利好1季度有望迎政策密集宽松期
——网友辣评——
@做一个安静内向的人:越是这样,京沪越涨。而其他地方只剩下“再观望观望”。
@尺木亭:房价里面已经包含了无数的税。
@心安即是归处:黔驴技穷耳,给市场传递负面信号。
@李跳桢:我觉得降价促销是最好的刺激。
@林奇看盘:重点在这:已有1套,再购买二套房,90平及以下的,减按1%的税率征收契税;90平以上的,减按2%的税率征收契税。评:就是让有钱的土豪继续买光库存,然后买完别卖别炒房,最起码中线持有2年,否则重重的收你营业税。
以下为关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知
财税[2016]23号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局),西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局、建设局: