采访中，大多数老年人都认为以房养老“不靠谱”，“我觉得‘以房养老’不适合大部分老年人，只适合无子女家庭或者子女不赡养老人的情况。”赵大爷说。

专家：若西安推行“以房养老”前景不明朗

陕西省社科院社会学研究所副研究员谢雨锋表示，在中国人的传统观念中，房子作为家庭财产是要留给子孙的，因此“以房养老”政策的推行必然面临重重阻碍。

“一方面，中国人讲究‘养儿防老’，长期以来都以家庭养老和政府养老为主;另一方面，子代继承父辈的财产是中国家庭财产继承的准则。”谢雨锋说，老人一旦把房子反向抵押给银行，会面临很多伦理上的冲击，因此大部分老年人都会顾虑儿女的感受，选择传统的养老方式。

此外，谢雨锋还认为，当前群众对保险行业信任度不高，也是推行“以房养老”的阻力之一。“房屋对于大部分老年人来说是最重要的财产，他们不会轻易将房屋抵押出去。”同时，由于政策还在试点阶段，市场上缺少成熟、专业化的商业机构来开展这一业务，机构和客户之间很难建立良好的信任关系。

谢雨锋说，虽然目前西安不是试点城市，但如果未来推行“以房养老”，前景可能并不明朗。他认为，“以房养老”更适合那些手中有多套房产的老年人，“基于中国的传统文化背景，居家养老、机构养老必然还是主流养老方式，‘以房养老’只是一个有益的补充。”