更新时间:2018-11-27 20:31作者:三水老师
并不适合所有老龄群体
记者在采访时,同策咨询研究部总监张宏伟认为,目前,市场对于以房养老的有争议也很正常,这说明以房养老的政策,并不适合所有老龄群体。他说:以房养老的政策主要适用于两种人群:一种是无子女的孤寡老人,这类人群没有遗产继承或纠纷方面的问题,同时,这些老龄群体没有亲人照料,在年龄大了以后,需要改善生活质量,采用以房养老这样的形式是一种很好的方式。另一类是家中有多套房产,家庭收入也较好,但是子女不能在身边照料老人,这样的家庭对于租金收益不敏感。
西北大学经济管理系教授石宏天表示,以房养老目前看来,只是养老系统的一种补充,也只适合一小部分群体,传统习惯上老人都会把房产留给子女。石宏天认为,以房养老把保险和房地产结合在一起,风险管控很重要。风险的关键在于房产的估值问题。如果房价下跌,对保险公司、银行和个人都是一个问题,究竟谁来承担这个损失,还需要制度的完善。另外,对于险资企业来讲,国家出台以房养老,保险业就应利用以房养老推出新产品,为这些老龄群体提供相关养老服务,把握好以房养老试点的先机,抢先占领这部分市场。