据记者了解，保险公司对开展以房养老这项业务持谨慎态度，目前尚无保险公司向保监会上报正式的产品，具体的保险产品仍在设计中。

犹豫期延至30天

500万元上限被删除

　　据了解，保监会今年3月份就反向抵押养老保险下发过《征求意见稿》，而此次正式出台的《意见》，其最为主要的两大变化是：一是将犹豫期由原来的15天扩大至30天;二是征求意见稿中单个反向抵押养老保险合同的初次抵押贷款金额不得超过500万元的要求被删除。

　　为了充分保护客户的反悔权，《意见》特别提出该产品的犹豫期不得短于30个自然日，这比一般保险产品10天的犹豫期大幅增加，也大大高于今年3月《征求意见》中15天的犹豫期限定。保监会有关负责人表示，将犹豫期由原来的15天扩大到30天是出于保护消费者权益的考虑。而在销售过程中，《意见》要求，保险公司应当在犹豫期内再次向投保人介绍以房养老产品，确认投保人的真实购买意愿。

　　至于为何删除初次抵押贷款金额不超500万元的限制，上述保监会负责人表示，该《意见》规定：单个保险公司开展试点业务，接受抵押房屋的评估价值合计不得超过：4%×上一年末总资产不超过200亿元的部分+0.2%×上一年末总资产超过200亿元的部分，这实际上已经规定了保险公司参与以房养老的限额，在征求意见时保险公司方面认为这已让其风险可控。

　　若以上市公司中国人寿为例，2016年中国人寿的总资产为19729亿元，其试点以房养老接受抵押房屋的评估价值合计不得超过：4%×200亿元+0.2%×19529亿元=47.058亿元。若以平均每套房产估价100万元计算，大概仅有4700个家庭能享受此种养老服务。而中国人寿是国内最大的人寿保险公司，可见即使这项产品开展起来，参与人数也是有限的。

业内人士预计

一个比较小众的业务

　　缓解独生子女一代压力、将不动产变身可支配财产，增加老人积蓄……以房养老看上去很美，听上去诱人，但推行起来却任重道远。

　　今年3月份，在参与人数众多的新浪微博话题讨论组里，有超过4000名网友参与了以房养老的接受度调查，其中有超过67.9%的网民对以房养老的态度为无法接受。他们认为，一方面是以房养老不太适用于当前的现状，如无法评估未来的房价;另一方面，在中国人传统观念里，将自己居住多年的房产抵押出去，无法留给子女，这样的现实难以接受。