在中国人传统的观念里，房屋是最重要的一项财产，承担着安居和传承的重要任务。在广州市社科院研究员谈锦钊看来，这种传统的观念，或许已预见了以房养老不会被大范围采用的结果。这是家庭财产如何盘活的问题，是一个比较长远的方向。对于没有子女抚养、或者是退休收入比较低、没有养老资金来源的老人而言，被采用程度或许会高一点。但目前来看，这部分人还是少数。对于大多数家庭而言，房子是很重要的不动产，人们的传统观念还是要把家庭财产传承下去。毕竟大部分国人眼中，家庭最大的财产就是一套房子。谈锦钊说道。

观点：

宋世斌：房价波动期不适合推广以房养老

　　这段时间以房养老炒得很热，很多老百姓以为社区养老保险不行了，其实根本不是那么一回事。我希望媒体也能澄清一下，以房养老跟社区养老保险是两码事，前者并不能代替后者的作用。

　　此外，以房养老方式作为我国养老保障体系的补充，暂时作用还有限。目前房地产市场处于房价波动期，老百姓会有这样的心理，房价低的时候去买养老保险不划算，房价高的时候又会觉得房子很值钱，抱的希望过高。因而，当中国房地产市场基本稳定下来，则是推广以房养老的适合时机。

韩世同：以房养老受众范围或较小

　　倒按揭这种形式只适合自己有居住需求，不需要把房产传给后代，同时想把房屋的价值用掉的老人，这是非常小众的一件事情，但现在却被误解为大规模的普遍适用的政策。如果说用这种养老方式替代社会养老，就更是误解。

　　现在舆论铺天盖地都在关注以房养老，事实上远非如此。国务院出台有关养老的纲领性文件有五六条，包括民政系统的养老、慈善系统的养老，和社会力量市场化的养老等多方面，可以说该文件具有里程碑式的跨时代作用，我们的关注点不应只局限于以房养老这个方面。

谈锦钊：以房养老的宣传存在误区

　　目前以房养老在宣传方面都有误区和不明确的地方，似乎将来大家只有卖掉房子或抵押给银行，才有养老的钱，就会衍生出原先买的社保怎么办的质疑。因此政府及媒体在宣传以房养老时，别让百姓对政府居民的养老失去信心。实际上，以房养老只是其中一种方式。