新房建成出租我们会给他补贴费用

　　社区为钟大爷做了专账，在记者看到的2016年账本上，记录有钟大爷的两笔收入，一笔是60000余元的拆迁补偿安置费，一笔是20000元的奖励，总计80000余元。支出主要有三项，分别是15000元的搬家及添置生活用品费、10000多元购买城乡居民基本养老保险的费用、7000元房屋租金。余下40000多元。

　　马波介绍，账本会接受审计和监督，他有时候也会找理由来要钱，比如买了衣服来报销，我们也会给他，但是理由不充分，我们怕他乱用，就没有给他。马波说，钟大爷曾经以1960年欠人300多元，现在要还30000多元为由要支取，社区也没有给他。

　　现在新房子还没有建成，建成之后我们也计划租出去，每个月可能有1000多元收入，我们会给他贴补费用。马波说，虽然现在还有结余，但是如果遇见生病住院，虽然有医保，自费还是要一部分；还有他去世后，还涉及部分安葬费，这点钱肯定不够用。马波表示，根据协议，如果钱不够，社区将垫付，将来收取的房租，可能会贴补这一块。至于老人去世后房子该如何办，马波表示，这要到时候再看。

　　■专家说法

　　协议为遗赠扶养合法有效

　　四川大学教授王建平表示，钟大爷和社区签订的遗赠扶养协议经过公证人员公证，应该是合法有效的。

　　王建平表示，遗赠扶养协议一般是老人同自己的亲属或者邻居签订，与单位、组织签订较少，但是社区仍是合法的组织，签订的协议合法有效。遗赠扶养协议一般规定要照看老人的日常生活起居等义务，若受托方没有履行义务，则应通过协商处理。

　　以房养老是生意社区最好别搞

　　省社科院社会学专家胡光伟说，以房养老是一门生意，它是金融机构做的生意，是让有提高养老质量需求的居民，将自有住房反向抵押给金融机构，按时领取养老金。胡光伟强调，以房养老是养老的补充，不能是唯一的模式。

　　胡光伟表示，既然是一门生意，社区就不应该参与进来，社区只是一个居民的自治组织，没有那么多钱，面对老百姓的养老压力，可能无法兑现承诺，国家也无相关管理规定，对双方来说都没有保障。

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