北京工商大学经济学院经济研究中心主任周清杰对新华网记者表示：‘以房养老’保险应以市场选择为主，国家不应该过多的参与。如果市场有需求，对企业发展有利，自然银行、保险公司以及其他的金融机构都会加入，此时保监会即使不发红头文件，那么‘以房养老’也会实行。目前的状况在于市场是否已经成熟，市场的成熟包括两个方面：一个方面是需求角度的成熟，即人们的思想观念有没有转换，‘以房养老’的观念是否成型。另一个方面是供给角度的成熟，这关系到银行、保险公司的规模、效率，以及外部相应法律法规的制定。可以说以房养老不是一蹴而就的，是需要接受市场考验的。

以房养老保险品种并未上市 保险公司持中立态度

　　在对专家进行了采访之后，记者拨打了幸福人寿、平安人寿、中美大都会、合众人寿4家保险公司的电话，均表示有关以房养老的保险产品目前正在研发之中，什么时候上市还不能确定。

　　在此前的采访之中，幸福人寿相关人士表示，在产品设计方面，并不是所有房产都可以参与以房养老，要考虑很多因素，包括房子的实际价值、使用年限、房价趋势、房子本身能否上市交易、产权是否清晰等，此外还涉及变现会产生哪些损失，评估会有哪些费用，房价跌涨的相应措施，老人如果突然不想继续抵押了，退出机制如何制定等，这些细则都在研究中。

　　另外合众人寿也曾公开表示：各国政府在开展反向抵押养老保险的顶层设计时，都是以政府支持加市场化运作的模式，既保证项目的公益性质和可持续性，又最大限度发挥了市场的作用。

　　对于保险公司而言，存在风险在于：1、老人去世后，70年产权马上到期，房子贬值;2、假如未来房价大跌，房子贬值;3、房子质量太差，保险公司要承担维修，折旧的风险。而对于投保人而言，可能保险公司给予的房产估值比较低。或者房屋抵押后，投资其他产品可能受益更高。

　　以房养老保险试点无论是对投保人而言亦或是对保险公司而言都有很长的路要走，需要静观后续发展。

更多推荐：
2016年江苏企退养老金上调方案出炉
2016年浙江省企业退休人员基本养老金最新消息
2016年河北退休涨工资细则方案
2016年企业退休人员涨工资的最新消息
2016年北京基础养老金和福利养老金的最新消息