在嘉兴想要申请经济适用房的话需要注意哪些问题呢?产权又是多少年呢?现在高教网的小编就带大家一起来了解一下。

一、嘉兴经济适用房买卖要注意哪些问题?

嘉兴经济适用房,由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别,所以在购买时应该注意以下一些问题:

1、嘉兴虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通,嘉兴经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

2、嘉兴有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少。

3、在嘉兴购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时,户型面积大的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时,应尽量以专业衡量标准去做选择。

4、现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。合同及补充合同按新《合同法》规定,实行约定优先原则,所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

5、购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况的基础上,仔细研究清楚合同的每一项,并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定,并注明开发商在每项违约时的惩罚办法,必要时请专业律师,考虑清楚了再签才比较妥当。

二、嘉兴经济适用房产权多少年?

1、嘉兴经济适用房的产权都是全产权,所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。其在上市交易后是按照普通商品房年限计算,也就是住宅土地产权为70年,超出年限是否可以通过其他方式居住,目前还没有相关的消息具体地指出这个问题。

2、嘉兴经济适用房产权是政府通过原先土地的减免以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式,这是对低收入家庭的一种特别优惠政策,为低收入家庭解决了住房问题。