非商业
工业、仓储业：工业指各类工厂、车间、手工业作坊等，具体包括：食品加工制造业、饮料制造业、烟草加工业、纺织业、服装及其他纤维制品制造业、皮革、毛皮、羽绒及其制品制造业、木材加工及竹、藤、棕、草制品业、家具制造业、造纸及纸制品业、印刷业、纪录媒介的复制、文教体育用品制造业、石油加工及炼焦业、化工原料及化学制品制造业、医药制造业、化学纤维制造业、橡胶制品业、塑料制品业、非金属矿物制品业、金属冶炼及压延加工业、金属制品业、各类机械设备制造业、武器弹药制造业、仪器业表制造业等仓储业指国家或地方的仓备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料厂等
办公：指写字楼、非营业性的公司用房
其他：以上未包括的非住宅使用性质

六、竣工不满5年的住宅的认定标准：
（一）整幢房屋为多层住宅的和企事业单位建造的住宅以竣工验收合格之日起计算。
（二）城市居民建造的住宅以核发建筑执照的日期为正式竣工日期。
（三）已征为国有土地的原集体土地上所建的住宅，被拆迁人能提供原始竣工验收单的，以竣工验收单的日期为准；被拆迁人不能提供原始竣工验收单的，以原所在地人民
政府核发的建房批复日期加6个月建设期为正式竣工日期。
（四）增加10％的货币补偿金额是指评估总额的10％（单指房屋合法面积）。
七、无地队居民的房屋所有人和面积认定
已依法征用为国有土地的原集体土地上所建的房屋，以原所在地人民政府建房批复或者建设工程规划许可证认定所有人和建筑面积；土地使用面积以宅基地证或者当地人民政府批准的用地面积认定。
八、居住困难户补偿安置原则
《市条例》第二十人．条规定的不小于原住房面积是下限规定，实际安置中应实事求是，充分考虑以下原则：
（一）有限解决居住困难。所谓有限是指在原面积的基础上适当解决居住困难。因此，拆迁人要排除户籍中不居住在内的人员（包括租赁他人住房居住的）。
（二）安置房源可用非成套房，但安置房的价值不得低于被拆迁人应得的货币补偿款。
九、被拆迁人（承租人）购房契税和办证问题
（一）被拆迁人产权调换或者货币扑偿后自行购房的，其调换房或自购房价值与被拆迁房屋原面积评估价值相等部分（以评估总额为准）的契税免征。超过等值部分的，全额征收。
（二）被拆迁人可凭拆迁协议书、纳税申报通知单、拆迁许可证复印件、购房合同、发票等材料到市契税征管所申报纳税。
十、其他有关问题
（一）《市条例》中规定办理相关手续的期限均为工作
日。
（二）《市条例》第三十二条中规定的搬迁期限内提前搬迁的，是指拆迁人在拆迁现场公布的提前搬迁期。
（三）各县级市可以参照本办法执行，也可以根据当地实际情况另行制定贯彻办法。
（四）本办法自2002年11月1日起实施。
（五）《市条例》及本办法实施前已批准的拆迁项目，仍按原规定执行。2001年11月30日苏州市人民政府印发关于贯彻《城市房屋拆迁管理条例》的若干意见的通知（苏府号文件）同时废止。