即墨路周边的老房子与中山路片区其他的区域一样，一些小业主仍坚守在沿街一楼的进行经营，使得整个改造节凑比较慢。但这一情况也将会成为历史，即墨路周边的老房子已列入青岛湾改造计划，该区域目前正进行前期规划论证，青岛湾改造指挥部办公室将结合实际情况，待条件具备后，协调相关部门和区政府有计划、分阶段的实施房屋征收和改造。

禹城路27号可以说是这些房子中“年纪较小的”，都是三十几年前改造的回迁房，为多层建筑。新年禹城路又即将迎来新一轮的改造。禹城路27号属于青岛湾三期胶州路社区，记者走访看到小区内已经张贴出来居民摸底通知，通知上显示2015年12月31-2016年1月10日进行改造项目的摸底调查工作。

黄岛路32号是百年前的建筑，很久以前这里是一座寺庙被称为的“德善堂”，从外面看是一座红色很有味道的建筑。这里的建筑内部全是木质结构，外面是红砖，然而经过多年侵袭，红色的砖墙一摸就开始飒飒脱落。据悉，黄岛路32号是属于青岛湾老城区改造范围，也属于2015年度青岛湾老城区改造重点推进区域。目前，该项目已经于去年8月份第一批启动了13个楼院的征收工作。下一步，将根据征收工作的推进情况，陆续启动其他楼院的征收。若该院居民征收改造意愿统一，可向社区或街道提出申请，街道将会同区征收安置办公室将其列入后续征收改造计划范围内。

大沽路26号位于中山商城附近，该建筑从外形上来看和一些80年代的房子差不多，居住条件相比改造片区内的其他房子也还算可以，住在这里的居民告诉记者听说过改造计划，但是时间可能会比较晚。按照规划确实是属于青岛湾老城区改造范围。若院内居民征收改造意见统一，可向所在社区和街道提出申请，街道将根据实际情况考虑是否纳入2016年度改造计划，并向区主管部门提报。

位于火车站附近的宁阳路、泗水路周边的棚户区，一走进去一股浓浓的民国风扑面而来，尤其是院内，建筑结构都是木制的且涂上了大红色，让人有一种穿越时空的错觉。院内还有一些墙垛子如同电视剧里的场景一样。一位租住在里面的大爷告诉记者这个房子已经有100多年历史了，院内经历过几次翻修，但是居住条件还是很恶劣，老住户几乎都已经搬走，现在住户都是租客。这个楼院同样属于青岛湾老城区改造范围。若院内居民征收改造意见统一，可向所在社区和街道提出申请，街道将根据实际情况考虑将其纳入2016年度改造计划，并向区主管部门提报。