福建小产权房最新政策及转正过户交易买卖合同是否有效(2)

更新时间:2018-07-25 14:32作者:李一老师

    福州房产专家陈国旺认为,小产权房的存在有一定的合理性,治理小产权房应该采取以“疏导”为主的方式,对不同的小产权房区别对待。对于违规的质量不过关的、占用耕地的小产权房,要坚决拆除,对于质量合格的小产权房密度大的小区,政府可以进行适当征收税费,给小产权房一个合理的定位,为小产权房正名,这样不仅能扩展税收渠道,增加地方财政收入,还稳定了社会。

    缘由

    房价走高

    楼市限购限外

    小产权房受到热捧在很大程度上和持续走高的房价有很大关系,在房价高到购房者无法承担的情况下,很多人开始打小产权房的主意,凭借其比商品房低40%-60%的价格,即使存在一定的风险,仍有一大部分的中低收入者趋之若鹜。

    此外,另外一个催热小产权房的原因是限购限外,楼市限购下,很多外地购房者被拒之门外,像北京需有五年的纳税证明,即使在福州也要提交一年的纳税证明,也因此,这种低价、无需过户、不受限购政策影响、中介包改合同的小产权房引起了这部分群体的关注,成为了另外一条出路。

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