记者从住房公积金管理中心了解到，该中心可以根据贷款申请人信用情况、所购住房楼盘综合条件和借款人还款能力适当调整提高贷款额度。

该中心在楼盘贷前调查时，优质楼盘可在高于商品住房均价15%范围内，适当提高该楼盘商品住房抵押均价。商品住房均价按住房管理部门公布的上年度市、县(市、区)住房均价进行测算。符合以下条件，楼盘单体栋号抵押单价可上浮15%以内：栋号销售率60%以上;建筑密度低于40%，容积率低于4.5,绿化率高于35%;楼盘单体栋号没有土地、在建工程抵押;小区内基础配套设施完善，已具备入住条件;服务配套设施完善，满足日常生活。

此外，对信用良好、还贷能力强、贷款需求较高的缴存职工适当上浮贷款额度，最高可上浮20%，达到48万元的贷款额度。上浮贷款额度需符合以下条件之一：工作、收入特别稳定;家庭还贷能力强，家庭年收入40%以内用作支付贷款;市委、市政府引进的硕士以上高层次人才。

贷款办理的流程为：窗口受理初审→审批办(办事处、管理部)信贷员复审→负责人审批，7个工作日内即可完成中心审批流程。

在简化住房公积金业务办理流程的同时，防城港市住房公积金管理中心加强对公积金的管理，采取了一系列措施，确保工作继续保持精准度。

提取款项将即时到户

今年下半年，防城港市有望实现公积金提取款项即时到户。提取款项即时到户是指缴存职工办理公积金提取业务时，实现前台审批即时到帐，无需再经由单位账户转账。

目前，防城港市住房公积金信息系统严重滞后，现阶段系统无法支持提取款项即时到户。防城港市住房公积金信息系统正在加快升级建设，并将于今年5月正式上线运行。提取款项即时到户需要系统和办理缴存职工联名卡的支持才能实现。新系统启用后，市公积金中心将分期分批开展公积金联名卡办理业务，预计首批缴存职工最快能在今年6月份即可享受提取款项即时到户的便利，办理时限最快半天即可办理完成。