如果2018年房价趋稳，2019年是否会赢来爆发？这个问题提的很好，首先提问者对于2018年的房价走势，就预判的很到位。

从进入2018年以来，大家都在等待着中央对于楼市释放的信号态度，最先广州提出了上浮利率，之后河北全省范围内跟进，上浮首套房和二套发贷款利率。接着就是近日中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。除了暂停新增业务之后，连那些批复但还没有放款住房抵押贷款，中信银行也一律停止放款。

同时，北京地区多家银行再次上调了购房利率，首套房上浮15%~25%，个别银行甚至上浮了30%。

昨天，武汉多家银行也跟进了银行利率政策，多家商业银行同时上浮首套房贷款利率20%，二套房30%。

今天，昆明楼市调控政策进一步收紧，购买新房3年内不得交易，同时继续晚上信贷差异化政策。

所以的信号都在告诉我们，2018年楼市调控只紧不松。在这么严厉的调控政策下，今年中心城市的房价基本会维持稳定。

那明年呢？我的观点是，在没有彻底解决土地财政之前，在城市化进程尚未结束之前，中心城市的房价还得涨，不过也很难重现过去的暴涨，基本会进入慢涨通道。所以，不光是2019年，之后的很多年里，只要以上两个问题没有解决，房价依然还是会上涨。