西藏房价走势最新消息,西藏各市房价排名最新数据

更新时间:2018-06-22 16:35作者:才子老师

    2018年西藏房价走势最新消息,西藏各市房价排名最新数据

    2018年西藏拉萨最新房价是多少?西藏拉萨楼盘

    二线土地储备快速增加,一线供给下降

    中国前40大二线城市的房地产储备土地面积自今年2季度以来快速回升,今年前8个月的土地销售量和销售额比去年同期分别上升11%和106%。两项指标的同比差距巨大的原因在于地价大幅上升。同时一线城市的土地销售量因供给受限,同比接近腰斩,跌幅达46%。

    随着今年二季度以来二线城市土地储备加速,预计从今年四季度开始新项目推盘将会提速;四季度新开盘面积同比增速有望达到40%-50%(年初至今为20%-30%)。

    2017年末或现拐点

    高盛预计房地产销售面积同比增速(年初至今33%)将在四季度放缓至10%-15%并在2017年降至0%。这将带动销售去化率(sell-throughrate)从当前103%的水平逐步下降。高盛采用的销售去化率时间跨度为12个月,103%的销售去化率代表在12月内,销售出去的建筑面积/新上市的的建筑面积=103%。

    在以往几轮周期当中,二线城市房价在销售去化率降至80%左右时开始下跌,一线城市下降至90%左右时开始下跌,预计这一情形可能将在2017年末重现。

    2018年西藏昌都最新房价是多少?西藏昌都楼盘

    如今,昌都的房价和一二线城市的房价比起来,真的是小巫见大巫了,不过是个零头。即便这样,纵观昌都人的月收入,有一部分人,现在的房价对他们来说仍然是一个巨大的压力。在全国去库存的大形势下,不少专家学者将目光瞄准在农民工身上,这样真的可行吗?即便是昌都房价真的下跌,你就真的敢买嘛?和昌都房天下一起来看看新的观点:残酷的现实是,房价越低你越买不起!

    实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但存在即是合理,任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就用事实来说一说房价跌了会怎么样

    先举个易懂的例子:你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗这不是机遇来了,是风险来了。

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