一季度，哈尔滨市整体房价环比上涨7%，同比上涨约10%，交易量整体同比上涨30%。其中，哈西、群力地区房价同比上涨12%，松北区茂大道沿线的房价上涨近10%，呼兰房价">呼兰利民开发区上涨7%。从2月份到3月份，哈尔滨市的房价涨幅十分明显，群力地区同比上涨15%，哈西上涨13%，松北上涨15%。由于哈尔滨市松北区房价起价点一直较低，因此涨幅度看着明显，例如，哈尔滨万达城从均价建筑面积每平方米6300元，涨到了均价每平方米7500元;松北上品从均价建筑面积每平方米6600元涨到了7000元，属于补涨空间较大，同时受到即将开业的哈尔滨万达旅游城的影响，以及松北区作为哈尔滨新区的重要组成部分，诸多利好因素叠加，促使松北区的房价涨幅较为明显。

而哈西、群力地区作为哈尔滨市开发建设的热点区域，房价一直保持强劲的上涨优势，群力观江国际的房价从建筑面积每平方米均价11000元涨到了13000元;中海寰宇天下的房价从建筑面积每平方米均价8200元涨到了9400元;新开盘的外滩首府项目高层均价13000元/平方米。随着，群力、哈西区域的商业、学校、医院以及地铁等配套设施逐步完善，这一区域的房价还会上涨。

3月份，哈尔滨市二手住宅价格同比上涨0.4%，环比上涨0.2%。其中，90平方米及以下、90—144平方米和144平方米以上户型价格同比分别上涨0.8%、0.3%和0.1%。

中国了解到，每年3、4月份都是哈尔滨市二手房交易旺季。据哈尔滨市部分房地产中介门店统计数据，哈尔滨市仅3月份二手房交易价格同比上涨了4%-5%，而交易量上涨了3%-4%。由于哈尔滨市松北区的交通环境、空气质量都较老城区好，且地铁3号线开始施工，松北区又是哈尔滨新区的重要组成部分，万达旅游城等系列配套设施逐渐完善，对万达自身及周边区域新房及二手房的房价的拉动非常明显。

3月份，哈尔滨市的新建住房、二手房的价格指数在全国15个副省级城市中均处于末尾，其中在东北地区4个副省级城市中，哈市新建住房比沈阳市、长春市、大连市分别低2.0、1.5和0.7个百分点。哈市二手房价格指数在东北地区4个副省级城市中，比长春市、大连市和沈阳市分别低1.9、1.8和1.5个百分点。可以看出，哈尔滨市的楼市涨幅在全国范围内仍处低位徘徊。

中国房地产报了解到，相较于外省市尤其是一线城市动辄几万元甚至十几万一平方米的房价，哈尔滨市的房价相对比较平稳，涨幅不是很大。由于当前各地相继出台限购限贷等政策，导致哈尔滨乃至 黑龙江房价">黑龙江省在国内一二线城市工作的人在当地购房受限，而哈尔滨的房价相较国内一二线城市较低，这部分人选择回到哈尔滨购房，且大多数是非投资性购房，多为自住或买给父母、子女。

2018黑龙江各市房价排名最新数据