河东2月二手房均价 27069 元/m2，河东1月二手房均价 26960 元/m2，环比上月上涨 0.40% ↑，同比去年同期上涨 1.94%。

红桥2月二手房均价 26811 元/m2，红桥1月二手房均价 26276 元/m2，环比上月上涨 2.04% ↑，同比去年同期上涨 5.77%。

滨海新区2月二手房均价 16091 元/m2，滨海新区1月二手房均价 16033 元/m2，环比上月上涨 0.36% ↑，同比去年同期上涨 8.22%。

西青2月二手房均价 19369 元/m2，西青1月二手房均价 19622 元/m2，环比上月下跌 1.29% ↓，同比去年同期上涨 13.12%。

津南2月二手房均价 13412 元/m2，津南1月二手房均价 13381 元/m2，环比上月上涨 0.23% ↑，同比去年同期上涨 9.62%。

东丽2月二手房均价 17716 元/m2，东丽1月二手房均价 17519 元/m2，环比上月上涨 1.13% ↑，同比去年同期下跌 2.72%。

武清2月二手房均价 13684 元/m2，武清1月二手房均价 13662 元/m2，环比上月上涨 0.16% ↑，同比去年同期上涨 5.70%。

天津周边2月二手房均价 10000 元/m2，天津周边1月二手房均价 10000 元/m2，环比上月，持平。

2018年的房价真的要跌了吗?

其实，抛开任志强的观点不看，从房价的周期性变化来看，2018年的房价也难以再次大幅上涨。目前，国家对房地产市场的态度已经非常明确，房住不炒的观点已经深入人心。而且，原本以为在2018年年初会有所松动的信贷政策依然处于收紧的状态，新增贷款额度依然低于去年同期。信贷政策的没有放松，贷款利率依然居高不下，是楼市调控政策持续的表现。

另外，今年将继续推进住房制度的改革。社科院城市发展与环境研究所研究员王业强表示，2018年我国的房地产市场将由投资炒作为主导转型为以消费为主导。目前来看，供给、保障、市场三路推进将是住房制度改革的路径。投资炒作逐渐退出房地产市场，势必会对房价产生影响，只要目前的楼市调控持续下去，2018年房价回落还是大有可能的。