中国银行渭南乐天大街支行大堂经理李雪表示，考虑到房产市场的现状及个人偿还能力等问题，即使是首套房，许多银行都会在房贷基准利率上有所上浮。

新标准若执行首付少交一半

如果新标准实行，那么会为市民带来多少便利?中国银行渭南乐天大街支行的工作人员算了一笔账，例如渭南市民李先生目前已有房产一套，是通过贷款购买的，但房款已结清。李先生如要通过贷款再买一套房，按照现行政策，就是以二套房贷政策执行，即按照渭南大多银行的政策基准利率基础上上浮10%，以按揭贷款45万元，贷款期限20年，选择等额本息还款方式，那么月均还款为3544.43元。

如果按照福州市有关首套房的新标准执行，即只要首套房贷结清，再次贷款就算首套房贷，那么按照渭南大多银行的政策利率为基准利率，即基准利率基础上上浮5%，同样以按揭贷款45万元，贷款期限20年，选择等额本息还款方式，那么月均还款为3455.83元。

由此可见，按新标准执行后，李先生每月少还款89元，总额则少还21360元。李雪介绍，以上算法是为了对比方便，在等额贷款情况下计算的。在实际情况中，比如房价总价50万元，若按照目前大多银行执行的首套房贷政策即首付30%，即只需要首付15万元，按照二套则是首付60%，即首付30万元。(