记者在采访中发现，和罗岩一样囊中羞涩的年轻人形成了一个庞大的刚需购房者群体。价格因素让他们更多地选择了一些远离中心城区、价位较低的房子。一些受访者告诉记者，一些楼盘推出的“0首付”只是营销噱头，他们会让购房者在一个月内或者半年内将首付款分期付完，对缓解购房者压力实际意义不大。而央行推出降低首付的信贷政策，却是实实在在给刚需购房者“壮了胆、给了力”。

楼盘方面购房促销花样多

既然银行方面已经开始执行首套房商贷首付25％的新政，楼盘方面反应如何？记者走访了市区金台大道、高新区等区域的多家楼盘，一些楼盘销售人员表示，已经从新闻上获知新政，但和银行方面还没有进行对接。一些则表示，已经咨询过银行方面，如果购房者符合首套房新政的条件，就可以执行这一新政。

以前，楼市素有“金九银十”之说，现在，这样的说法在楼市已被慢慢淡化。在记者的采访中，一些房地产业内人士表示，现在市民购房也没有淡旺季之分。一般购买改善性住房的市民，大多不会在乎房企会不会搞优惠活动，更多看重的是房子的区位优势、质量以及小区配套，而刚需购房者则更注重价格。最近，房企多利用“十一”黄金周大搞优惠活动，推出一些特价房、“0首付”、购房款理财等活动来吸引刚需购房者。

10月10日，记者在西宝南线和高新四路交叉处的某楼盘了解到，该楼盘还在延续黄金周的优惠活动，并推出了多套特价房，这些房子或是楼层不好，或是户型、朝向不理想。但由于是特价出售，开发商以“回款慢”为理由，拒绝购房者公积金贷款买房。在高新五路某楼盘，售楼人员也表示，公积金贷款回款时间长，而他们的楼并不愁卖，所以也拒绝公积金贷款。“现在首套房商贷首付才25％，首付这么低，商贷多好啊！”低首付新政也成为售楼员说服购房者的理由之一。