二、前山片区未来规划

据《前山片区所在新镇组团城市设计及控制性详细规划批后公告》显示，前山片区规划发展定位为：香洲城区城市转型升级与创新产业集聚区，产城一体、宜业宜居的新镇组团。片区规划总用地面积为921.09公顷，其中城市建设用地面积为914.33公顷，占本规划区总用地面积的99.27%。

规划居住用地面积为346.96公顷，占城市建设用地面积的37.95%，其中：二类居住用地面积为336.48公顷，占城市建设用地面积的36.80%。此外，未来片区规划人口规模为16.50万人。

片区未来发展目标为：1. 有机疏散，协调增减——逐步改造旧村，协调发展，增加公共绿地，公共活动空间，降低建筑容量，控制高层数量，实现城区的可持续发展；2. 系统更新，活力提升——通过更新各类设施系统，打造城市级高品质商业服务圈，解决现状交通问题，强化旧城区文化娱乐、体育休闲等功能；

3. 和谐发展，宜居生活——通过控制人口密度改善人均居住条件，并通过服务功能共享，改善城区功能引力过强的问题，平衡市区发展条件，实现和谐发展、宜居生活的目标；4. 近远结合，长期控制——以城市更新的长远目标为指导，立足于近期实施。对近期不能实施的涉及公众、公益相关的交通通道、设施用地实行严格控制。

片区规划形成“四区、三轴、三心”的规划结构。

1. 四区

（1） 特色文创区：包含翠微旧村和翠珠、翠景工业区等，未来以文化保护区与创意产业区为特色，辐射中山坦洲；

（2） 综合居住区：以新建小区、滨河高尚住区与旧区改造为主的区域，以居住功能为主；

（3） 商贸流通区：以家具建材销售为主的功能区域，全市型的商贸流通中心；

（4） 科教文化区：依托暨南大学形成的科教文化区。

2. 三轴

（1） 主要交通轴线：翠屏快速通道、明珠路、三台石路、造贝工人村路；

（2） 产业联系轴线：南屏-造贝-坦洲联系轴、莲塘-坦洲联系轴、暨南大学-凤山家具城-翠微历史风貌区-翠珠文创区（产学研）一体联动发展轴；

（3） 绿地联系轴线：岱山-莲塘绿地联系轴线、前山寨-马鞍山-岱山中心公园联系轴线、前山河滨水绿带。

3. 功能中心：

（1） 公共服务中心：前山行政中心——以前山街道办、前山文化中心等为中心打造的镇级行政中心；造贝邻里中心、翠微邻里中心、莲塘邻里中心——结合旧村改造形成的三处一级邻里中心。