更新时间:2018-08-02 13:35作者:李一老师
2018-2019年合肥市二手房价格走势,合肥市二手房价格趋势分析
回顾2017年,合肥二手房市场持续保持着低迷态势,多区域二手房成交量下滑,“抛售”、“降价甩卖”等消息不绝于耳。
进入2018年合肥二手房市场是否有所变暖?成交量及价格是否持续下降?通过探访发现,2018年1月合肥二手房市场看房量有所增加,但是成交量并未出现上涨,价格有小幅回升。
合肥二手房看房量“升温”
在本次探访中,多家二手房中介坦言,近期合肥二手房市场有所回暖,上门看房客户明显增加。“近期看房量明显‘升温’,多是一些回乡置业的刚需客。少数投资客年底资金到位,也会来咨询相关买房事宜。”合巢地产置业顾问汪先生表示。
据合肥中介销售分析,目前合肥看房客主要存有两种心态,一种是在楼市政策调控下对后市走向拿捏不定,持币观望;另一种是受部分银行首套房贷款利率上涨20%影响,担心2018年春节之后合肥房贷利率进一步上扬,买房成本进一步增加,从而选择在年底置业。
购房者趋于理性 买房“货比三家”
“虽然今年年底看房量比往年明显增加,但大部分购房者并未打算在春节之前完成置业,而是根据自身判断,或为年后的操作提前做‘准备’。”中易地产置业顾问汪先生告诉本站。
据相关数据统计显示,近30天合肥二手房成交195套,最近90天成交880套,成交套数相比之前未有明显增加。
“现在客户理性很多,出手十分谨慎,总体看来成交量并未出现上涨,这一周门店成交量在2套左右,这已经是比较好的。”合巢房产置业顾问汪先生表示。
二手房价格终结12连跌 出现小幅上涨
虽然成交量未有明显增长,不过二手房价格在2018年出现小幅回升,结束了从2016年开始的12连跌。
合肥2月二手房价格
从数据可以看出,2月合肥二手房均价14308 元/m2,环比上月14276元/㎡上涨了0.23%,同比去年同期下跌4.13%。