政策：

▼近日，国家统计局发布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。根据数据显示，10月扬州房价环比上涨0.5%，相较于9月份上涨0.1%，这是扬州房价连续第27个月上涨，10月扬州房价涨幅出现回升。

1、70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。
2、70个大中城市中一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同。
一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月基本相同；
3、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。

不过比较有意思的是，这轮调控“限购+限贷+限价+限售”，房价仍然没有下降，相反大多数城市的房价仍然在上涨。除了北京等一线城市有0.1个百分点左右的下降外，其他城市房价均在上涨。

2018年扬州房价会不会涨？Q1：调控之下，房价何时会下跌？
答：很多人对于调控有误解，认为调控就是要让房价下跌。其实不是，调控是为了让房价稳定下来，既不大涨也不*。
国家一直以来说的，都是要稳定房价，让房地产行业稳定健康的发展，减少系统性金融风险。国家从来没有说过，要让房价下跌的话。这是基本态度，我们一定要认清。
当然啦，本文也不是说房价不是不能降低。事实上，在我国楼市发展史上，确实有几次楼市崩盘，包括温州、海南，当然比较具有代表性的还是海南的“天涯海角”。
其实从政策制定到落实，中间还是有过渡期和缓冲期的，也就是说，2018年仍然是房产的缓冲期和过渡期。
Q2：三四线城市还能不能买？刚需要不要再等等？答：1.国家要去三四线库存，这是任务。
2.怎么去库存？人们习惯于买涨不买跌，所以要让房价涨。
3.等房价涨的差不多50%以上了，去库存也就去的差不多了，大概率开始限购。
4.限售以后，房子难买也难卖，流动性变差，房价逐渐稳定甚至小幅回落。
5.而相比于50%以上的上涨，回落的10%根本就不算什么，等回落后再买入的人，终究还是亏了。
纵观这20年的楼市，一年内上涨50%的房子数不胜数，一年内下跌50%的城市少有，这就是真实的现状。所以既然是刚需，既然早晚都要买，趁着利率低赶紧买入，终究还是省钱的。