记者还走访了工商银行、中国银行等国有银行，银行工作人员都表示，首次购房者以及之前没有按揭记录者，一般都可以享受到首付20%；同时，还要符合户型的要求。

而苕溪路一家银行的工作人员则告诉记者，“首套房享受首付20%要分两种情况，如果首套房是期房，那必须购买我行与房产交易中心签约项目内的房产，并且之前名下没有房产的情况下才可能享受；如若购买二手房则只需要之前名下没有房产，且衡量其他收入、征信情况之后就可以享受。另一方面，房子的面积需在140平方米以内。”另外，据记者了解，在二套房方面，一些银行定下首付为30%，利率较基准利率上浮10%。

公积金使用率全国最高

昨天上午9时，市民王先生来到位于湖城府庙的市住房公积金管理中心，在4楼大厅取完号，开始排队，前面有4个人。这已是他本周第二次来了。“周二上午过来，看到来申请的人挺多。”王先生说，“那天有事等不了，所以就选在今天早早过来。”因为打算生二胎，他和妻子商量后决定换一套更大的房子，这次就是来申请公积金贷款的。

春节以来，尤其是3月份以来，市公积金管理中心的业务办理大厅门庭若市。据工作人员介绍，3月份全市公积金贷款受理额达到了4.98亿元，算历史上的高值。而今年一季度，全市公积金贷款总共发放12.73亿元，同比增长47.68%。

市公积金管理中心使用管理处相关人士告诉记者，因为今年申请的人多，公积金贷款额度比较紧张，目前市本级等待放款的就有近6亿元，全市有16亿多元。“现在申请公积金贷款，并不一定马上就能发放，我们建议市民可以选择公积金转商业贷款的方式，放款速度快，而且可享受公积金贷款低利率（5年以上3.25%，5年以下2.75%）以及公积金月冲政策。”

其实，在“湖五条”颁布之前，市公积金管理中心已经陆续出台了一些新政策：比如首次用公积金贷款购房的，首付款比例可降低至20%；再次公积金贷款，对拥有一套及以下住房且未结清商业性个人住房贷款的，首付比例为30%，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍；5年以上的二手房贷款首付款比例在上述基础上上浮10%；对购买第三套及以上住房的，或现有公积金贷款未结清的，不予再发放。

据介绍，目前湖州的公积金使用率在全国各地市中是最高的，而市公积金管理中心也通过资产证券化、公转商贷款等创新方式，来加强资金的周转率，缩短职工使用公积金的时间。