土地级别范围按《市人民政府关于公布实施襄樊市市区基准地价（2006年更新成果）的通知》（襄樊政发〔2007〕32号）规定执行；有新规定的，按新规定执行。

（三）对积极签约搬迁的被征收人实行搬迁时限奖励。由各城区、开发区根据征收范围的大小确定签约搬迁奖励期限，并结合区位设定各时间段的不同奖励额度；超过奖励时间段签约搬迁的不予奖励。奖励具体办法和标准应在项目征收补偿方案中明确。

六、住房保障措施

（一）被征收的有产权房屋的建筑面积在50平方米（含50平方米）以内，为其家庭唯一住房的中低收入家庭，其所选产权调换房屋的建筑面积在60平方米（含60平方米）以内的，按被征收房屋价值与所选产权调换房屋价值差价的90%结算。

（二）被征收的有产权房屋的建筑面积在50平方米（含50平方米）以内，为其家庭唯一住房的中低收入家庭，被征收人确实无力承担差价的，被征收人选择货币补偿后，可以申请购买经济适用房，也可以申请租住公租房或廉租房，符合申请条件的，应当优先安排。

七、未登记房屋和改变用途房屋补偿标准

（一）未登记房屋

对征收范围内因历史原因形成的未经登记的建筑，作出征收决定的市、县级人民政府应当依据《条例》的规定，组织有关部门进行调查，并根据调查认定的结果依法进行处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，依据认定的结果依法进行房地产评估予以补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

（二）改变用途房屋

拥有合法产权的住宅房屋，在2011年10月1日《湖北省城乡规划条例》施行前，已依法取得以被征收房屋为经营场所的营业执照、并连续照章纳税二年以上的，按住宅用房进行补偿，但可在同类住宅房屋补偿标准基础上适当增加补偿；2011年10月1日之后未按照《湖北省城乡规划条例》规定履行报批手续，擅自改变房屋用途的，一律依法不予补偿。具体补偿方式为：

1、城市主次干道临街一楼“住改非”经营性用房补偿标准：

一级区段：按其用于经营部分的住宅房屋房地产市场评估价的30%—40%增加补偿；

二级区段：按其用于经营部分的住宅房屋房地产市场评估价的20%—30%增加补偿；

三级区段：按其用于经营部分的住宅房屋房地产市场评估价的10%—20%增加补偿；