更新时间:2018-06-09 12:21作者:王华老师
根据文华胡同周边几家房产中介交易记录的不完全统计,从去年底至今,文华、文昌胡同平房价格涨幅在20%左右,同样对口实验二小的高层楼房涨幅更大。“最多时一个月能交易20多套。”小李说。
在东城区对口史家小学的南门仓小区,最近均价突破10万,涨幅约30%。“两年前,大概两三个月的涨幅,现在10天半个月就能实现,几乎是一百个人在抢一套房子。”房产中介工作人员小魏说。
文华胡同里一位居民告诉记者,一般家长买这里的学区房都是提前一年左右,即便知道房价一直在涨,也因担心入学政策调整而不敢提前太早购买,“宁可贵一点,也要确保能入学,反正用完以后再卖掉还是赚的。”
一名实验二小学生家长告诉记者,自从前三年孩子入学以来,胡同平房的价格就从10多万元一平方米开始一路飙升到20万,直至令人咂舌的30多万。“原先以为每平方米10万元是‘天价’,站在今天看,当时真便宜。”
家住东城区的白领陆女士的孩子还没进幼儿园,学区房却成了全家纠结的大事。“现在买怕3年后政策有变,晚两年买又怕价格涨得太高买不起。”
事实上,类似的“逆政策上涨”已经不是第一次。2014年北京市教委就宣布:“进行单校划片或多校划片”。至今,一些区已不同程度地在小学或初中阶段实施“多校划片”,然而,文华胡同的平房交易均价也从当时的每平米10多万元,涨至如今的每平方米30万。
不仅贵了,学区房还更多了。实验二小的就近入学对口政策在2014年后发生改变,除了文华胡同、文昌胡同的平房外,附近6幢16层的高楼也穿上学区房的“金外衣”,价格也一路蹿升。如今一套在售的57平方米的房售价已达950万,两年不到涨了约3倍。
一些代表委员和教育界人士说,在一些施行“多校划片”的地方,名校事实上还是在“单校划片”,使得这些学区房更为金贵;此外,随着生育高峰到来,学校扩招,名校对应的学区房也会更多。记者了解到,包括上述提及的学校在内的大量名校,仍然采取“单校划片”政策。
要打“退烧针”更要找准“病灶”
“多校划片”的制度设计初衷之一,就是要给不断高企的学区房价“降温”,效果究竟怎样,众说纷纭。
全国人大代表贺优琳认为,学校乃至全社会对学校教育的理念都应改变,有些名校确实升学率高,因此,实现教育均衡化发展,底部学校是需要提升升学率,同时更需要全方位地人才培养能力的建设,名校也应该有一定的担当,比如在教学资源、教师、干部等方面要有流通起来的责任意识,一定要形成均衡教育、万马奔腾的局面。