4、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。

5、测绘费

各区规定不同，一般200元左右。

买方请看(买方应承担的税收和费用)：

  1、契税

普通住宅

个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收

个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。

非普通住宅

成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)

2、公证费=成交价的千分之3

3、交易手续费=5元/

4、工本费=80元

5、查档费=10元/件

二手房按揭费用

1、评估费=评估价的0.5%

2、合同工本费=100元

3、银行资金托管费=600元

4、抵押公证费=贷款额的0.1%(不足200元的按200元征收)

5、他项权证工本费(抵押登记费)=①80元(住宅);②550元(非住宅)

6、银行按揭推荐担保费=贷款额的1%(不足1000元的按1000元征收)

7、贷款合同印花税=贷款额的0.005%(十万分之五)

延伸阅读：

  1、契税(买方支付)

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。