对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

其他方面：

印花税（买卖双方各0.05%）

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

土地增值税

对个人销售住房暂免征收土地增值税，核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

登记费

个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

海南二手房交易过户流程

房屋过户流程：领表→评估→交税→受理→取证。

1.房屋所有权证、不动产证（原件及复印件）

2.出让方（产权人）：（企业）（注：复印件加盖公章）:

营业执照（原件核对）、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托书（公章、法人章）、被授权委托人身份证

3.出让方（产权人）：（个人）（注：复印件加按手印、核对原件）：

身份证、未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证（处置未成年人房产需监护人到场）

4.受让方（产权人）：（企业）（注：复印件加盖公章、带公章到场）

营业执照（原件核对）、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托书（公章、法人章)