更新时间:2018-07-09 08:35作者:李天扬老师
达到法定结婚年龄未婚的:身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件;
离异的:身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件;
丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。
另据了解,房屋在高新区、经开区、滨湖区的,应前往中山市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的,分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。
4、中山市二手房-印花税
支付方:买卖双方。
计算方法:印花税=计税价格×0.05%
征收标准:0.05%。
免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、中山市二手房-土地增值税
计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税
6、中山市二手房-登记费
征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
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月已进入尾段,中山一手市场形势依然严峻。据悉5月20号位于中山三角的碧桂园翡翠华庭首次开盘,吸引了近千组的客户前去抢购,是市场回温了吗?据了解,当天所售房源折后均价约7500元/㎡,许多人称“白菜价”。
而此也从侧面反映了目前楼市形势依然严峻,刚需客主导市场,加之二手房评估系统升级导致税费升高,交易成本上升,未来二手市场或将受到一定程度影响,现在正是投资客放盘变现的好时机。