深圳市二手房交易流程及费用及税费计算方法（2）
更新时间：2018-07-06 08:47作者：李天扬老师
3. 契税： 购房家庭深圳首套，面积≤90㎡征收1%，购房面积>90㎡征收1.5%；购买二套房契税都是征收3%
契税=（过户价-增值税）*1%或者1.5%或者3%
计算过程：面积大于90,所以是1.5%。契税=（3219827.25-66720）*1.5%=47296
4. 个人所得税： 业主房产证满5年、并且家庭唯一的免征；只要有一个条件不满足，就要征收个人所得税，普通住宅1%，非普通住宅1.5% 普通住宅：（过户价-增值税）×1% 非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%
计算过程：个人所得税=（3219827.25-66720）*1.5%=47296
5. 印花税：买卖双方都是个人的免征； 非住宅类/公司产权：（过户价-增值税）×0.1%
计算过程：都是个人的，所以是0
6. 贴花：5元/单
计算过程：在纸的另一面，因为只有这一项，我就懒得拍了。
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