三、水电煤、物业费及周边环境考察

多数人买房是为了居住，因此需对水电、物业费、供暖费等加以了解。最好实地考察周边环境，是否存在影响居住的客观因素，房屋周边公共建设是否齐全，交通是否便利。

四、确认房屋产权的完整性

购房过程中，双方达成协议后，原户主会要求购房者尽快签购房合同。签合同前，买方确认房屋产权的完整性，是否存在房屋抵押、房产共有人等情况。

五、先过户还是先交钱的问题

双方签订合同后，存在先交钱还是先过户的问题。从买方角度出发，为了降低经济损失的风险，务必要完成房屋过户后，将全部房款转移给原户主。

二手房如何卖出高价

1、分析购房者的心理

部分购房者选二手房是为了孩子上学、交通地段好等，所以，当你在出售房子时，要从几个角度出发，了解购房者的需求，然后根据购房者的需求对房子进行阐述，让他无法拒绝。

2、突出自己房子的优势

突出房子优势，并不是掩盖房子的劣势，在卖房时，坚持诚实的原则，只有真诚才能促成交易，所以在卖房时，要在真诚的基础上，突出房子的优势，让购房者了解房子的优点。当然，房子的缺点不要刻意掩盖，会让购房者觉得你没诚意，从而降低完交几率。