7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

央行的征信系统能查到房贷记录，即便离异后房产判给一方，另一方再贷购，也会被认定二套房。

二、第2套房首付多少

之前，个人头次购买90平及以下的普通住房，需上缴1%契税;父母名下有房，以未成年子女名义购买90平及以下的住房，尽管是名列前茅次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。

新规定：征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房产部门通过系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

三、首套房与第2套房的区别是什么?

利率区别。

二套房的贷款利率比首套房高不少。就公积金贷款而言，二套房贷款利率是在首套房的基准础上上幅10%的。

额度区别。

二套房的贷款额度比首套房低。据新政：首套房借款人可贷购房款的7成，首付为3成，公积金贷款首付可至2成，但二套房借款人可贷6成，首付4成。具体的贷款额度跟借款人的资质有关。

贷款的难度区别。当然，二套房贷款难度比首套房难度大，尤其是遇到资金紧张时，二套房的贷款很难申请到。

四、第2套房首付可以贷款吗?

无论是不购买二套房，首付均不能贷款的，首付须在申贷前付现金，交完首付，才进入贷款程序。

首付款的来源是贷款、借款或者是自付，都不重要，这个没要求，可用其他资产去贷款，这样就可交首付，剩下的可按贷款形式月供。

编辑总结：以上就是现在购买第2套房首付多少银行认定为第2套房的七种情况的相关知识介绍，总之，如果想要购买第2套房子，还是要考虑一下家庭的基本状况和收入情况，然后根据自己现有状况量力而行。