8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

青岛市二手房税费标准：

买方：

一)登记费： 80/套

二)契税： 1.5%或3%

说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。

三)印花税：5元

四)手续费：3元/平米

卖方：

一)个人所得税：税率为20%

市内四区过户步骤：

1、房产挂牌

卖方本人携带身份证、房地产权证办理，房产网上挂牌一个工作日后方可办理网上签约

2、房产网签

卖方：本人携带身份证(共有人、受托人)、房地产权证

买方：本人携带身份证(共有人、受托人)、《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》，若买方为外地户籍，还需要提供一年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明;

开据《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》时，买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身证明)

房产网上签约一个工作如后方可办理产权过户手续。

3、房产过户

卖方：本人携带身份证(共有人、受托人)、房地产权证

买方：夫妻双方携带身份证(共有人、受托人)、户口本、结婚证(单身证明)

若买方办理贷款，过户时需提供借款合同、抵押登记申请表

4、买方领取房产证

市南区房产过户当日可领取房地产权证

市北区、四方区房产过户三个工作日后可领取房地产权证

李沧区房产过户五个工作日后可领取房地产权证

青岛市房地产交易中心：市南区巫峡路9号 咨询电话：82661891

青岛市房地产交易中心东部交易处：市南区新浦路6号 咨询电话：82661891

青岛市房地产交易中心市北交易处：市北区南京路236号 咨询电话：82661891