2、适用相关税率

根据辽地税发[2007]142号文件规定：对个人购买自用普通住宅的契税税率为3%，现执行减半征收为1.5%。除此之外，契税税率全部为4%,各地不得擅自降低税率。

因此，房屋赠予按4%征收契税。

二、营业税

根据财税[2009]111号文件第二条规定；个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：⑴离婚财产分割；⑵无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；⑶无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；⑷房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

三、个人所得税

根据财税[2009]78号文件规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：⑴房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；⑵房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，⑶依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

除上述规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

四、印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条第二款规定，产权转移书据为印花税应纳税凭证。　　

因此，房屋赠予将缴纳契税、营业税、个人所得税、印花税；如果符合“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹”，将只缴纳4%的契税和万分之五的印花税。

房屋赠予需到公证处办理赠予公证，方可享受以上税收优惠政策。

如果办理了赠与后再售房，按照正常二手房交易进行。