贷款对象和条件

1、借款人在省直中心正常连续按月缴存公积金满三个月，即可申请贷款。

2、新开户缴存人，须在我中心连续、按月缴存满三个月，才具备贷款资格。

3、新转入的缴存人将公积金余额转入省直中心的，需提供在原单位近三个月公积金连续缴存记录，才具备贷款资格。

贷款额度

1、夫妻双方及未婚子女三人在省直中心缴存公积金，并同为借款申请人的，贷款最高限额为80万元。

2、夫妻双方都在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为60万元。

3、借款人一人在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为40万元。

4、异地缴存职工申请贷款的，贷款最高限额为40万元。

实际贷款额度，在相应的最高限额内，按在我中心缴存公积金的借款人还贷能力计算确定。

计算公式：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定的占收入还款比例（系数）*12个月*贷款年限（系数暂定为0.4）

首付款比例

1、商品房。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房首付款比例不低于40%。

2、存量房(二手房)。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房的，首付款比例不低于40%。

3、异地贷款。购买首套商品住房的，首付款比例不低于40%；购买第二套住房的，首付款比例不低于50%。

贷款年限

1、购买商品房的，贷款年限最长30年。

2、购买二手房的，房龄5年（含）以内，贷款年限不超过25年；房龄6-19年的，贷款年限为30年减房龄；房龄20年以上的，贷款年限不超过10年；房龄30年（含）以上的，不予贷款。

贷款年龄