衡宇养老金到底怎么用

酝酿已久的《广州市物业专项维修资金打点步伐(征求意见稿)》，克日果真征求公家意见，个中“业主拟可自管维修金”成一大亮点，这意味着广州多年来行使率只有1%的约130亿衡宇“养老金”将“叫醒”。

记者在深圳、佛山、东莞、珠海联动采访发明，各市衡宇“养老金”广泛存在“甜睡”、行使率低和增值收益有限等题目。如佛山今朝的维修资金约有71.31亿元，但已往10年的行使率仅为0.4%;东莞一业主所缴4000多元，存3年收益仅284元;珠海是珠三角今朝独一不逼迫征收维修金的地域，但它的维修基金账户已设立16年，账户详细数额不得而知，至今也分文未用过。(陈强)

佛山

早有划定“先动用后申请”

从佛山市住建局相识到，佛山今朝的维修资金约有71.31亿元，但已往10年的行使率仅为0.4%。

究竟上，要“三分之二”业主赞成成了维修资金行使进程中的一大“障碍”。部门业主参加小区事物的起劲性不高，迟迟不亮相;尚有部门业主对申请支取的资金数额存在疑虑，故阻挡支出。禅城区体育社区业主石小坚汇报记者，他们曾力图加装电梯，但有三楼业主不肯安装。也就是说，纵然核准动用资金亦是徒然。有红翔小区业主曾提出加装电梯，但愿可以动用物业专项维修资金，最后没有争取到高出三分之二业主的支持，最后也只能“泡汤”了。

若是小区溘然烧了变压器，还要先通过三分之二业主赞成再申请吗?现实上，佛山早省去不少流程，可先动用后申请。按照《佛山市物业打点步伐》第七十五条，当呈现需紧张维修而业主意见又无法在短时刻内取得同等时，可以先行组织维修可能抢救。