房产评估最高6成

据中信银行相关人士介绍，该行养老贷款规定借款人为养老人本人或法定赡养人，养老人本人须年满55岁，贷款额度根据抵押房产的价值和养老所需的合理资金来确定，贷款金额最高不超过所抵押房产评估价值的60%，并且银行每月实际支付养老金额不超过2万元。

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随着中国人口老龄化现象逐步显现，养老问题已经成为困扰经济稳定发展的重要问题。同时，银行此次引进国外的倒按揭业务也证明了养老市场的广阔发展前景。但是由于国内土地使用权时间最长为70年，从而也限制了养老贷款业务期限最长只有10年时间，并不能达到像国外一样真正的养老送终效果。再加上国内老人更愿意将房产留给子女的传统观念，倒按揭业务目前在国内的市场吸引力并不能算高。但是随着开展倒按揭的银行数量增加以及养老市场的逐渐扩大，有关利率、额度和期限的具体条款可能还会有所变化，以更好地适应中国的国情需要。