近日有新闻报道，曾经很受市场瞩目的“以房养老”政策，近日已有客户签了合同。据理财师的了解，该政策目前采取的方式是，对接国内的保险公司的产品，由老人将房产抵押给保险公司，而后每月从保险公司拿养老金，直至老人寿终，而房产最后是归保险公司所有。在国内，目前以房养老政策的试点城市包括了北京、武汉、上海和广州四地。目前已有22户家庭获得承保，开始正式的以房养老。

查阅相关媒体报道，理财师仔细一算，发现保险公司这种方式给到老人的“养老金”实在少得可怜，甚至算是很坑爹。

首先，在领取的养老金金额上，保险公司给出一65周岁的男性，其房产有效保险价值是500万，最终给到老人的养老金为每月15155元，直至去世。而且如果出现中途退保，同样条件下，这位老人每月只可领取12340元养老金。

这真的划算吗，理财师简单做了比较。假如是100万的资金放在余额宝中，大概是每天可赚100块(目前余额宝的收益率是3.5%左右)，一个月就是3000，500万放余额宝每个月就是1.5万。可以说在收益上，以房养老就是余额宝的翻版。不过其中的大区别是，这500万的以房养老，老人去世后500万房产直接是给保险公司，给别人了，而余额宝的500万还是自己的，可留给后代，总之是还属于“自己”。

仅仅是跟余额宝比较，在收益上，其实500万资金能干的事情太多了，收益可远不止这点。假如其配置市面上流行的每月返还的宜盛月月盈这类产品的话，即使按最低的每月0.95%的收益返还计算，每月起码可拿4.75万，足足是坑爹的以房养老的“15155元”养老金的3倍，而且最后还可以拿回这500万。

呜呼!收益差距这么大，身后房产还归别人，这也难怪这以房养老的政策目前为止也仅有22户人家愿意做。显然，市场还是相当明智的。对于这22户人家，理财师认为他们选择这种类型的以房养老几乎唯一可以解释的理由是，对于老人来说，尽管也需要一笔养老金，但他们无疑更愿意今后长期住在自己的房子里，而不是卖掉老房子搬到别的地方。