政策变化点：1．契税方面，以前大多数城市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。2、营业税方面，则主要体现在满两年的非普住宅营业税征收。整体而言，新政鼓励了一、二线城市市场进行大户型改善、换房需求，以及二线城市二套房屋的购买需求。219新政
2018-07-14 17:37
房产契税下调，买房能省多少钱？帮你算算19日出台的房地产交易环节税费优惠政策最大亮点在于给二套购房的群体赋予了减税政策，过去对于二套房的购置，无论面积大小，都统一按照3%的税率进行计算，而新的政策下，按照面积大小，都进行了不同程度的下调。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。今日，财政部发布的《关于调整房地
2018-07-14 17:36
房产交易契税后天起下调昨日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。首套买“豪宅”，契税能减半；二套房契税最多可降七成；满两年二手房交易营业税全免。新政90平方米及以下户型契税统一为1%按照三部门通知，在契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率
2018-07-14 17:35
“听说国家降低商品房契税了，我想问下是什么时候开始执行，是根据合同签订的时间认定吗？”昨天，商报读者王女士来电，咨询房产契税优惠新政相关事宜。记者从杭州财税部门了解到，财政部等三部门于上周五发布的房地产契税、营业税的优惠政策，昨天开始已经在杭州正式执行。并且，符合条件的房子，只要在2月22日以后去办理契税，都可以享受最新的优惠。昨天开始申报契税可以节省数万元王女士去年在桥西板块的九龙仓·碧玺购买了
2018-07-14 17:34
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》2月17日发布，此次房地产契税营业税优惠政策并不是全国一样，实施范围如下。
2018-07-14 17:32
昨日，广州市地税局发布公告，明确广州将严格按照国家发布的“23号文”来落实房地产契税优惠政策。契税优惠政策广州正式落地90平以上税率1.5%这意味着自2月下旬起从中央到省里下达的系列关于契税的文件中，广州市民明确能享受到的是：“个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。”即广州市民此前购买唯一(首套)144平方米以上豪宅者，今起执行以1.5%缴纳契税，比中央出新政之
2018-07-14 17:31
2018-07-14 17:30
据上海市政府新闻办，财政部等三部委今天发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。市地税局解释，涉及本市的政策变化主要为：以前的政策必须是普通住房才可享受契税优惠。新政取消了“普通住房”这一条件，符合新的规定条件都可享受契税优惠。《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》自2016年2月22日(下周一)起执行。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该通知中有关第二套改善性住房契
2018-07-14 17:28
2016年北京现行的契税政策1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供
2018-07-14 17:27
据经济之声《央广财经评论》报道，俗话说，只有安居才能乐业。只要是有关房子的话题，总能引发老百姓的关注。昨天，“房产税最快可能在2017年通过”的消息在网络热传。此前，财政部财政科学研究所原所长贾康曾经表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入到第一类的立法项目。而近期，又有专家表示，本届人大任期是到2017年年底，因此，预计房地产税法最快会在2017年年底前通过，慢的话可能会在2017年年底
2018-07-07 14:31
房地产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额
2018-07-07 14:30
据经济之声《央广财经评论》报道，房地产税有了新动向。最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。除了房地产税法，一并被补充进第十二届全国人大常委会立法规划的还有环境保护税法、增值税法、资源税法、关税法、船舶吨位税法、耕地占用税法等六大税法，向外界释放出税收法定进程提速的重要信号。在这一长串的各种“法”里面，“房地产税法”无疑令人瞩目。目前
2018-07-07 14:28
按现行房产税和城镇土地使用税的税基和税率计算，税基为房产评估价的7折，1.2%的税率，合计一年需缴税2.52万，合每月2100元，接近上海城镇职工社会平均工资的4成。近日有媒体报道称，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。据悉，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。现有的房地产相关税收主要的征税对象以企业为主，针对建
2018-07-07 14:26
日前，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露，目前房地产税法仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税全面开征还有多远？房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房会“免征”么？试点五年后方案仍在起草全国人大财经委副主任郝如玉日前称，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税内容，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。郝如玉表
2018-07-07 14:25
一、计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
2018-07-07 14:22
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文，将调整房地产交易环节契税、营业税，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。另外，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税，自2016年2月22日起执行。各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏
2018-07-07 14:21
为进一步贯彻落实中央经济工作会议和全区经济工作会议精神，根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发降低企业成本专项行动工作方案的通知》(以下简称《降低企业成本专项行动工作方案》，桂政办发[2016]6号)和《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发推动广西工业产业转型升级专项行动方案的通知》(以下简称《推动广西工业产业转型升级专项行动方案》，桂政办发[2016]7号)的要求，推动实施自治区三大攻坚战，
2018-07-07 14:20
2018-07-07 14:19
房产税又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。一、房产税的征税范围房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范
2018-07-07 14:18
基本框架：按面积征收将设起征点一位接近住建部的消息人士对《华夏时报》记者表示，“目前，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。”东部某省财税系统内部人士表示，按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收更容易计算，也更显公平合理。据这位内部人士介绍，房地产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属
2018-07-07 14:16
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