更新时间:2018-07-14 17:52作者:王新老师
啥是契税?
小编来给大家通俗地说一下“购房契税”,是指房屋所有权发生变更时,按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
契税是准确概念是:以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
跟以前相比有啥变化?
新政实施时间:
2016年2月22日起执行。
新政实施范围:
全国除北京市、上海市、广州市、深圳市。
新政能省多少钱?
举个例子
假如小编要购买150平方米的首套房,10000元/平方米,总房款需要150万,原来需要交纳契税4.5万,新政之后,只需要缴纳2.25万,少缴2.25万。
假如小编购买80平方米的二套房,假设10000元/平方米,总房款需要80万,原来需要交纳契税2.4万,新政之后,只需要缴纳8000元,少缴16000元。
假如小编购买100平方米的二套房,假设10000元/平方米,总房款需要100万,原来需要交纳契税3万元,新政之后,只需要缴纳2万元,少缴1万元。
营业税政策也有调整
但对哈尔滨人影响不大