吉林购房契税新政策及二套房契税新政策规定(2)

更新时间:2018-07-14 17:46作者:李一老师

    如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万,新政后只需要4万。

    举例2:

    假设,小编想出售一套面积150平米,价值300万的房子,该房是1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。假如小编出售此房,营业税免征年限调整前,按照税率5.5%,小编需缴纳165000元的营业税及附加;调整后,小编的房子将免征营业税,所以无需缴纳营业税,直接省了165000万。

    219新政前后契税变化情况

    数据整理:链家研究院

    QQ截图20160221074922

    219新政前后一二线城市营业税对比

    QQ截图20160221074928

    新政前后购房者在契税缴纳对比数据

    专家解读

    此调整一出,中国财政学会副会长兼秘书长贾康对该政策进行了解读:

    此次调整对房地产市场有什么影响?

    贾康:此次税率调整是配合房地产去库存,是通过税收政策对房地产市场进行优惠鼓励。

    为什么北上广深暂不实施?

    贾康:北上广深现在在楼市的表现上是另外一个极端,在这些地方不是去库存的问题,北上广上(房价)明显回暖,在现阶段没有必要对这些地方的房地产进行优惠。北上广深现在特别需要注意的是不要让房价回暖过快,房价上涨压力过大也会带来这些地方的问题。

    一线城市房价未来怎么走?2016年是买房的好时机吗?

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